Möbliertes Apartment mit Terrasse in zentraler Lage von Ippendorf!

53127 Bonn, Apartment zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    75
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    53127 Bonn
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    46,60 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    15.09.2025
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, möblierte Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bonn-Ippendorf. Dank der Ausrichtung zum Innenhof liegt es ruhig abseits der Straße und verfügt über einen eigenen Eingang. Vor dem Apartment lädt eine kleine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Eine separate Schlafnische sowie ein modernes Duschbad runden den Grundriss optimal ab. Damit eignet sich das Apartment ideal für Studierende oder Singles, die eine ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit einer guten Anbindung und zentraler Lage schätzen. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum befinden sich im Keller des Vorderhauses.

Ausstattung

Das Gebäude und die Wohnung aus dem Jahr 2011 präsentieren sich zeitlos und modern.
Alle Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen**,** der Boden ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Vor der Küchenzeile und im Bad sind anthrazitfarbene Fliesen verlegt.
Das geräumige Badezimmer ist modern in Weiß gefliest, verfügt über eine Dusche und bietet praktische Ablagemöglichkeiten durch ein Regal sowie einen Spiegelschrank und einen Waschbeckenunterschrank. Oberlichter zur Wohnungsseite sorgen zudem für Tageslichteinfall.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird energieeffizient über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Das Apartment ist vollständig möbliert: Eine gemütliche Sitzecke mit großem Sessel und zwei Stühlen lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird sie durch eine Essecke mit ausklappbarem Tisch und zwei Stühlen. Der Schlafbereich ist mit einem neuen Bett samt neuer Matratze ausgestattet. Ein praktischer Ganzkörperspiegel im Flur sowie dekorative Details und Pflanzen verleihen der Wohnung ein wohnliches Ambiente.
Die Küche ist als moderne Einbauküche perfekt in den Raum integriert und verfügt über einen Kombiherd, Dunstesse, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie weitere kleine Elektrogeräte wie Kaffeemaschine und Toaster. Zusätzlich ist die Küche bereits mit Geschirr und Kochutensilien ausgestattet.
Ein Raumteiler trennt den Wohnbereich optisch von der Schlafecke und schafft so zusätzliche Struktur. Auf Wunsch können auf der Terrasse weitere Pflanzen vom Vermieter bereitgestellt werden.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 15.09.2025 bezugsfrei.

Lage

Der Stadtteil Bonn-Ippendorf gehört im Stadtbezirk Bonn zu den bevorzugten Wohngebieten. Ippendorf liegt etwas oberhalb vom Bonner Stadtteil Poppelsdorf mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und den benachbarten Ortsteilen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Der benachbarte Ortsteil Venusberg ist bekannt durch das Universitätsklinikum Bonn sowie weiterer Gesundheitseinrichtungen. Die Freizeitmöglichkeiten durch den angrenzenden Kottenforst mit Wildpark, Waldinformationszentrum, dem naturgeschützen Melbtal und dem Naherholungsgebiet Waldau sind vielfälltig und abwechslungsreich.
Mehrere Buslinienen ( z.B. Linie 601, 630 und 632 ) verkehren im 10-15 Minutentakt und verbinden Ippendorf mit der Bonner Innenstadt und dem DB Hauptbahnhof.
Bis zum Köln-Bonner Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten.
Die Anbindung an das bundesdeutsche Autobahnnetz ist über das Meckenheimer Kreuz schnell erreichbar.
Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung insbesondere für Beschäftigte der Universitätskliniken und des St.Marienhospitals sowie der anderen Einrichtungen auf dem Venusberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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