Attraktive 2 Zimmer mit Balkon in der Südstadt

Beschreibung

Eine gute Adresse in der Bonner Südstadt! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein zentral gelegenes Gebäude aus dem Jahr 2014. Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca.52,9m² einen gelungenen Grundriss und Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großen, nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie Nachmittags die Sonne genießen können.
Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus und ist für 50.-€ monatlich vermietet. Für Fahrräder gibt es einen großen Fahrradständer im Außenbereich.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein kleiner Abstellraum im Keller. Ebenso befindet sich im Keller der Wasch-Trockenraum. Hier stehen den Bewohnern des Hauses münzbetriebene Wasch- und Trockengeräte zur Verfügung.
Durch die zentrale Lage und die soliden Mieteinnahmen eignet sich diese Wohnung insbesondere für Kapitalanleger.

Ausstattung

Diese Wohnung zeichnet sich durch einen Wohnstandard auf höchstem Niveau aus. Im Vordergrund steht hier ein elegantes Baddesign mit großem, bodengleichen Duschbereich incl. Glasabtrennwand, hochwertige Keramik, große Spiegel und eine moderne Fliesenoptik. Die gesamte Wohnung ist durchgängig mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, selbstverständlich mit Fußbodenheizung, das wirkt ebenso großzügig wie elegant. Lichtdurchflutete Wohnräume, weiße Wohnrauminnentüren und helle weiß tapezierte Wände geben dieser Wohnung ein besonderes Flair.
Abgerundet wird diese komfortable Ausstattung durch den Einbau einer geschmacklich bestens auf das Wohnkonzept abgestimmten Einbauküche. Sie ist komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet, selbstverständlich auch mit einem Geschirrspüler.
Das gesamte Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt Bonn angeschlossen, alle Fenster sind schall- bzw. isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Es erfüllt mpderne Ansprüche an Dämmung, Isolierung und energieeinsparenden Möglichkeiten.
Der Zugang zum Gebäude und den Etagen incl. Keller ist barrierefrei, alle Etagen sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Sonstige Informationen

Der Stellplatz für 15.000,00€ muss mit erworben werden.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 1,785 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.