Gut geschnittene Gewerbeeinheit mit optimaler Anbindung in Wachtberg Berkum!

Beschreibung

Diese repräsentative Gewerbefläche eignet sich ideal als Büro- oder Praxisstandort und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine professionelle Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten. Der Zugang zur Fläche gestaltet sich komfortabel und barrierearm, da sich ein Aufzug unmittelbar vor der Einheit befindet. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der sehr guten Erreichbarkeit bietet der Standort optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr.

Ausstattung

Die Fläche verfügt über drei Räume mit hochwertigem Stäbchenparkett, das den Räumen eine warme und zugleich repräsentative Ausstrahlung verleiht. Der Eingangsbereich ist mit modernen grauen Fliesen ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten Eindruck. Zudem ist eine Küche mit den entsprechenden Anschlüssen ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im Arbeitsalltag. Der WC-Bereich ist modern und funktional gestaltet und verfügt über zwei getrennte Toiletten sowie ein Waschbecken im Vorraum. Die großflächigen, energetisch sanierten Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern tragen auch zu einem angenehmen Raumklima bei.

Sonstige Informationen

Alle Preise (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten) verstehen sich als Nettobeträge und werden zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer von 19% gerechnet.
Die Courtage beträgt 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Delta Immobilien GmbH zu zahlen, die durch Vertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete ohne Nebenkosten herangezogen.