Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
53489 Sinzig, Souterrainwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaDELTA Immobilien GmbH
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AdresseMainzer Straße 34
53179 Bonn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID64311
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ObjekttypenSouterrainwohnung, Wohnung
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Adresse53489 Sinzig
Rheinland-Pfalz -
Etage-1
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Wohnfläche ca.81 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2009
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.950,00 EUR
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Kaltmiete650,00 EUR
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Betriebskosten260,00 EUR
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Warmmiete950,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch107,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage.
Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur gartenseits gelegenen Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbadezimmer.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller, ebenso der Abstellraum und ein Fahrradkeller.
Ein PKW Stellplatz kann für 40,00€ monatlich angemietet werden und befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster sind doppelt verglast.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt, Badezimmer- und Küchenboden sind grau gefliest. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne.
Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist ab dem 15.08.2026 verfügbar.
Bei der Gartennutzung handelt es sich um einen Gemeinschaftsgarten.
Lage
Bad Bodendorf ist der größte Stadtteil von Sinzig und der größte Ortsteil im gesamten Kreis Ahrweiler.
Es liegt im malerischen Ahrtal der Ahrmündung am nächsten und wird auch das "Tor zur Ahr" genannt.
Sinzig mit seinen Stadtteilen und damit auch Bad Bodendorf, liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Kreis Ahrweiler, zwischen Köln und Koblenz.
Bad Bodendorf feierte im Jahre 1993 sein 1.100-jähriges Bestehen und blickt somit auf eine 1.123 Jahre alte Geschichte zurück.
Bad Bodendorf hat einen historischen Ortkern mit vielen inhabergeführten Geschäften und abwechslungsreicher Gastronomie.
Der Wochenmarkt von Bad Bodendorf findet jeden Freitag in der Zeit von 14 bis 18 Uhr auf dem Bahnhofsvorplatz statt. Hier wird ein buntes Programm an Lebensmitteln des täglichen Bedarfs und einige Spezialitäten angeboten. Es verbinden sich der Charme eines Wochenmarktes mit der guten Qualität heimischer Produkte.
Auch die benachbarten Bäderstädte Bad Breisig und Bad Neuenahr sind schnell erreichbar. Bad Bodendorf hat einen DB Bahnhof, dieser liegt dem Gebäude fast gegenüber, so dass die Städte Bonn, Koblenz oder Köln sehr gut angebunden sind. Die B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr Ahrweiler und die Autobahn A61 an.
Bad Bodendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das beliebte nostalgische Thermalfreibad, vielfältige Sportvereine, Fahrradwege, der Beginn des Rotweinwanderweges und vieles mehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.