Helle Büroräumlichkeiten in zentraler Lage von Siegburg

53721 Siegburg, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    79
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    53721 Siegburg
  • Bürofläche ca.
    79,93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    88,65 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1990,00 zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.970,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Summe Miete netto
    990,00 EUR
  • Betriebskosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    198,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    26,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    137,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 26,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 137,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 2.Obergeschoss des Bürogebäudes und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Die Fläche ist funktional geschnitten und eignet sich für klassische Büronutzung für Dienstleister mit kleineren Teams.
Insgesamt stehen vier gepflegte Büroräume mit WC zur Verfügung. Das größte der vier Büros eignet sich besonders gut als Besprechungs- oder Teamraum. Es befindet sich dort ein großer Wand-Einbauschrank sowie eine angegliederte Teeküche.
Parkplätze eines externen Anbieters können im unmittelbaren Umfeld angemietet werden.
Bei höherem Platzbedarf, können im gleichen Gebäude im Erdgeschoß weitere Flächen angemietet werden.

Ausstattung

Die Büroräume sind hell gestrichen und mit einem mordenen Büroteppichboden in grau ausgelegt. Der Bereich mit der eingebauten Teeküche ist gefliest.
Die WC Anlage ist ebenfalls hell gefliest und entspricht modernem Standard. Alle Räume haben weiße Innentüren sind sind abschließbar. Netzwerkverkabelung für mehrere Arbeitsplätze ist ebenso vorhanden wie eine Gegensprechanlage zum Empfang für Besucher.
Alle Fenster sind isolierverglast und mit Jalousien versehen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung.
Das Gebäude verfügt weiterhin über einen Fahrstuhl, alle Räume sind somit barrierefrei erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Maklercourtagé beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. und ist vom Mieter bei Abschluß des Mietvertrages zu zahlen.

Lage

Gute Erreichbarkeit garantiert!
Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung sowohl zur Innenstadt wie auch zum Siegburger ICE Bahnhof, eine begehrte Lage im Herzen der Kreisstadt Siegburg.
Die Stadt Siegburg liegt ca. 12 Kilometer nordöstlich von Bonn, am Rande des bergischen Landes. Sie ist Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis. Die Altstadt liegt am Fuße des weithin sichtbaren Michaelsberges.
Siegburg ist eine der attraktivsten Städte im gesamten Kreisgebiet.
Zu den besonderen Stärken der Stadt zählen die attraktive Innenstadt sowie die optimale Verkehrsanbindung . Überregionale wie regionale Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte, Köln, Frankfurt am Main und Bonn. Der Bahnhof liegt fußläufig weniger als 5 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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