Kleines Paradies in Godesberger Höhenlage: Bungalow mit Garten

Beschreibung

Dieser repräsentative Bungalow mit seiner großzügigen Wohnetage auf der Gartenebene und den weiteren Wohnräumen in der unteren Ebene der Einliegerwohnung lässt sich sowohl verbinden als auch einzeln nutzen. Das einseitig angebaute Haus liegt ruhig, am Ende eines Wendehammers. Die Wohnform bietet sich sowohl Familiendomizil an als auch für Paare, die auf Wohnen und Gäste oder einem Büro trennen wollen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige, nebeneinander liegende Schlafzimmer, ein helles, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein getrenntes WC. Den Schlafbereich samt der Bäder kann man durch eine Tür vom Wohn-Essbereich trennen. Ein Gäste-WC ist zudem vorhanden. Herzstück dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hier sind alle Fenster bodentief und bieten einen freien Blick in den umlaufenden, gepflegten Garten. Dieser wurde in 2022 neu angelegt. Auch die Küche ist großzügig bemessen und bietet noch Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Über eine Treppe erreicht man das Souterrain mit zwei weiteren hellen Räumen. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zweite Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die über einen separaten Seiteneingang verfügt. Neben dem zu Wohnzwecken ausgebauten Teil gibt es noch eine große Waschküche und zwei Vorratsräume.

Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die zum Haus gehörende Garage.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist sowohl technisch als auch optisch hochwertig und der guten Wohnlage angepasst. Die vor wenigen Jahren neu eingebauten Badezimmer sind modern, mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen gestaltet. Der Eingangsbereich, die Küche und der Wohn-Essbereich sind mit zeitlosem Marmor ausgelegt, die Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Einbauküche hat helle Fronten und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Gebäude erhielt vor einigen Jahren überwiegend neue Fenster und Rollläden. Zusätzlich wurde das Dach inklusive der Attika überarbeitet und gedämmt. Geheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät, die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Das zum Verkauf stehende Grundstück mit seinen 475 m², stellt nicht den gesamten nutzbaren und dargestellten Gartenbereich dar. Eine zusätzliche Teilfläche von 294m² kann vom Nachbarn mit gepachtet werden.