Moderne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Bonner Südstadt – solide vermietet

Beschreibung

In einer der begehrtesten Adressen Bonns befindet sich dieses moderne Wohngebäude mit 38 Einheiten, das 2014 fertiggestellt wurde. Das Haus umfasst 25 Appartements, 10 Zweiraumwohnungen und 3 Dreizimmerwohnungen und vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 37 m² reiner Wohnfläche zzgl. Balkon. Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad bieten optimalen Komfort für Singles und Paare. Bodentiefe Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Licht in die Wohnung. Der Balkon mit Abendsonne lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022 zuverlässig vermietet. Durch eine Mieterhöhung beträgt die monatliche Kaltmiete ab dem 01.10.2025; 652,85 €. Der Stellplatz ist derzeit extern vermietet.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern separate Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierearm vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss.
Für Fahrräder gibt es zahlreiche Stellplätze im gepflegt angelegten Außenbereich. Zusätzlich kann ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus zum Preis von 15.000,00 € erworben werden.

Ausstattung

Die im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente auf hohem Niveau – perfekt angepasst an die begehrte Wohnlage. Auch auf kompaktem Raum lässt es sich komfortabel leben, was insbesondere von Studierenden und Berufspendler:innen geschätzt wird.
Im Mittelpunkt steht ein elegantes Baddesign mit großem, bodengleichem Duschbereich inklusive Glasabtrennung, hochwertiger Keramik, großem Spiegel und moderner Fliesenoptik.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Bodentiefe Fenster, teils erhöhte Decken sowie weiß tapezierte Wände sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Als Bodenbelag wurden großformatige, anthrazitfarbene Fliesen mit Fußbodenheizung gewählt.
Eine geschmackvoll integrierte Einbauküche rundet das Ausstattungspaket ab. Sie ist perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt und verfügt über sämtliche Elektrogeräte, selbstverständlich auch über einen Geschirrspüler.
Das gesamte Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt Bonn angeschlossen. Schall- und isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie der barrierefreie Zugang zu allen Etagen inklusive Keller über einen Aufzug erfüllen die zeitgemäßen Wohn- und Komfortansprüche.