Frisch modernisierte Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Bad Honnef.

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    199
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53604 Bad Honnef
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.520,00 EUR
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Betriebskosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die frisch modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre helle, zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Direkt in der Küche befindet sich räumlich abgetrennt ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die modern gestalteten Räume sind weiß gestrichen und mit einem hellen Vinylboden in ansprechender Holzbodenoptik ausgestattet, was der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenwaschraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Umgebung schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch modernisiert und überzeugt durch ein helles, modernes Erscheinungsbild. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen und mit einem hochwertigen, hellen Vinylboden in attraktiver Holzbodenoptik ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten eine angenehme Raumaufteilung und gute Lichtverhältnisse. Die separate Küche verfügt über einen direkt angrenzenden bzw. integrierten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit weißen Wandfliesen, grauen Bodenfliesen sowie einer grauen Bordüre ausgestattet. Neben einer Badewanne steht hier auch eine separate Dusche zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenwaschraum zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung weder über einen Stellplatz noch über einen Balkon verfügt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Bad Honnef, einer traditionsreichen Stadt mit hoher Lebensqualität im Süden des Rhein-Sieg-Kreises.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Dienstleister sind gut erreichbar und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bonn, Königswinter und die umliegenden Rheinorte. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Darüber hinaus überzeugt Bad Honnef durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Rhein, zur Rheinpromenade sowie zu den Naherholungsgebieten des Siebengebirges bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das ausgewogene Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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