Gut geschnittene 4 – Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon mit Weitblick!

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 165 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Familien oder Mieter mit Platzbedarf.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume sowie die beiden Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen.
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Ausstattung und den geplanten Modernisierungsmaßnahmen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Eine Garage wird gemeinsam mit der Wohnung vermietet und bietet einen komfortablen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

Die im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnräume sind mit einer Kombination aus Laminat- und Parkettböden ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist mit grauen Bodenfliesen sowie halbhoch gefliesten, beigen Wandfliesen modern gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vollständig in Weiß gefliest.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum mit direktem Zugang zu einem kleineren, straßenseitig gelegenen Balkon. Die beiden rückwärtig gelegenen Zimmer bieten Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon mit besonders schönem Blick ins Grüne, sowie Ausblick auf die Godesburg und das Siebengebirge.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor Einzug werden die derzeit vorhandenen braunen Türrahmen und Türen durch moderne, weiße Türen ersetzt. Ebenso werden die aktuell goldfarbenen Deckenspots im Flur durch zeitgemäße weiße Spots ausgetauscht.

Sonstige Informationen

Die Wohnung steht derzeit bereits leer und ist umgehend nach Abschluss der Renovierung bezugsfrei.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt bis zur Besichtigung vor.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in der Wohnung.