Repräsentative Wohnetage in ruhiger aber dennoch zentraler Lage!

53113 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

 Delta Immobilien GmbH, Delta Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    61757
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53113 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort oder nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.840,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2020
  • Gültig bis
    08.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    165,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 165,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ausgesprochen großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 1.OG eines gepflegten 2 Parteien Hauses in ruhiger Umgebung.
Die familienfreundliche Wohnung teilt sich auf in einen repräsentativen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Duschbadezimmer, Küche und zwei Abstellkammern. Mehrere Balkone, zwei nach Westen und einer zur Gartenseite ausgerichtet, bieten zu jeder Jahres- und Tageszeit Raum für Erholung.
Im Keller steht den Mietern ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Parkplätze sind vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen komplett renoviert. Alle Räume sind weiß gestrichen, die Türrahmen und Heizkörper lackiert.
Der durchgängig durch die gesamte Wohnung verlegte Eiche-Echtholzparkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt.
Alle Fenster sind isolierverglast. Einige wurden aktuell komplett erneuert und sind mit Sonnenschutzlamellen versehen.
Die Bäder sind hell gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet.
Die helle Einbauküche ist optimal in den Raum eingepasst und kann kostenfrei vom Mieter übernommen werden.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Villenbebauung, liegt diese außergewöhnliche Wohnung zentral im Bonner Stadtteil Gronau/ Johanniterviertel.
Die Anbindung an die A59 sowie die A555 ist genauso ideal wie die mögliche Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Die Haltestelle der Stadtbahnen 16 und 63 liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Buslinien 610/ 611.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl Richtung Bad Godesberg als auch Richtung Bonner Innenstadt schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie die Bonner Rheinaue, die Rheinpromenade und kulturelle Angebote wie die Museumsmeile liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe.

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