Großzügige 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Umgebung!

53113 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    61757
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53113 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaution
    3.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    165,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 165,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ausgesprochen großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung im 1.OG eines gepflegten 2 Parteien Hauses in ruhiger Umgebung.
Die familienfreundliche Wohnung teilt sich auf in einen repräsentativen Wohn-Essbereich ( hier kann man den Essbereich vom Wohnzimmer mittels einer Schiebetüre abtrennen ), drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Duschbadezimmer, Küche und zwei Abstellkammern. Mehrere Balkone, zwei nach Westen und einer zur Gartenseite ausgerichtet, bieten zu jeder Jahres- und Tageszeit sonnige Aussichten und Raum für Erholung.
Im Keller steht den Mietern ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Parkplätze sind vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden. Die auf dem Foto abgebildete Garage gehört ausschließlich zur Erdgeschosswohnung, dieser ist auch die alleinige Gartennutzung zugeordnet.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen komplett renoviert. Alle Räume sind weiß gestrichen, die Türrahmen und Heizkörper lackiert.
Der durchgängig durch die gesamte Wohnung verlegte Eiche-Echtholzparkettboden verleiht den Räumen einen besonderen Charme.
Alle Fenster sind isolierverglast.
Eine Fotovoltaikanlage ergänzt die Heizungsanlage und senkt somit die Kosten der Wärmeerzeugung.
Die Bäder sind hell gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet.
Die Einbauküche mit weißen Fronten ist optimal in den Raum eingepasst und ist bereits im Mietpreis enthalten, alternativ könnte man diese jedoch auch gegen eine eigene Küche ersetzen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann zum 01.09.2026 bezogen werden.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Villenbebauung, liegt diese außergewöhnliche Wohnung zentral im Bonner Stadtteil Gronau/ Johanniterviertel.
Die Anbindung an die A59 sowie die A555 ist genauso ideal wie die mögliche Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Die Haltestelle der Stadtbahnen 16 und 63 liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Buslinien 610/ 611.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl Richtung Bad Godesberg als auch Richtung Bonner Innenstadt schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie die Bonner Rheinaue, die Rheinpromenade und kulturelle Angebote wie die Museumsmeile liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®