Co working space – repräsentative Büreinheit in modernstem Bürogebäude

53179 Bonn, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    127
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    53179 Bonn
  • Bürofläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    875,00 EUR
  • Summe Miete netto
    875,00 EUR
  • Betriebskosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.075,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.12.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    67,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 37,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubauprojekt Südspitze- eines der modernsten Bürogebäude Bonn´s!
Auf 5 Etagen und insgesamt 3.800m² vermietbarer Fläche, befindet sich ein Branchenmix aus Dienstleistern, Therapeuten, Notariat, Immobilien- und Projektentwickler sowie ein Großhändler für Bau- und Handwerksbedarf.
In der obersten Etage, mit Blick auf das Siebengebirge und die Stadt Bad Godesberg, bieten wir eine moderne Bürofläche unter dem Konzept eines "co working" Arbeitsplatzes an.
Der Hauptmieter ist als Immobilien- und Projektentwickler tätig, und bietet die Flächen Rezeption, Sozialbereiche für Mitarbeiter sowie den ausgesprochen repräsentativen Besprechungsraum mit großen Glasfronten und Rundumaussicht über Bad Godesberg in Cooperation an.
Das ca. 30m² ( Exklusivfläche ) große Büro verfügt über zwei Zugänge und Anschlüsse für 2 Arbeitsplätze. Die gemeinschaftlich nutzbare Fläche wird mit 20m² angerechnet. In der Tiefgarage des Gebäudes kann ein Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Bei der Planung und der Realisierung des Bauvorhabens wurden Nachhaltigkeit, umweltbewusste Lebens- und Arbeitsweise sowie verantwortungsbewusste Ressourcengewinnung in den Mittelpunkt gestellt.
Zum energetischen und ökologischen Konzept gehört unter anderem das Kühlen und Heizen über Geothermie, die extensive Begrünung von Dach und Innenhof und eine natürliche Belüftung der Tiefgarage.
Die Räumlichkeiten an sich sind modern ausgestattet. Alle Materialien und Ausstattungsgegenstände sind hochwertig und geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Der Besprechungsraum bzw. der Besprechungstisch bietet Sitzplätze für 10-12 Teilnehmer, eine Besprechungslounge ergänzt das Angebot. Der Raum ist weiterhin mit einer Kaffeemaschine, Kühlschrank sowie einer Multimediaanlage ausgestattet.
Eine moderne und freundlich gestaltete Küche mit Sitzmöglichkeiten bietet darüber hinaus die Möglichkeit für Kommunikation und Austausch.

Sonstige Informationen

Eine Möblierung durch den Vermieter ist nach Absprache möglich. Die Nettokaltmiete würde sich dann, je nach Art und Umfang, erhöhen.

Lage

Das moderne Bürogebäude "Südspitze" liegt exponiert an der B9, am Anfang des Bonner Stadtteils Mehlem und ist somit für den Individualverkehr hervorragend angebunden.
Weiterhin verbinden mehrere Buslinien den Ortsteil mit Godesberg und Bonn, der DB Bahnhof Bonn-Mehlem, welcher unmittelbar gegenüber des Gebäudes liegt, bietet über den Regionalverkehr auch eine schnelle Anbindung an den Bonner Hauptbahnhof sowie Richtung Remagen/Koblenz.
Mehlem verfügt über einen gewachsenen Ortskern mit vielen, inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Banken, Apotheken und Ärzten.
Zudem bietet die nur wenige Meter entfernt liegende Rheinfähre eine attraktive Ergänzung und Anbindung zur östlichen Rheinseite und der Autobahn A3. In westlicher Richtung sind die Autobahnen A565 und A61 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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