Verkehrsgünstig gelegenes helles Ladenlokal in Bad Godesberg!

Beschreibung

Die helle Verkaufsfläche befindet sich in belebter Lage befindet von Bonn-Bad Godesberg.
Das angebotene Ladenlokal besticht durch seine großzügige Ladenfläche, die sich auf insgesamt zwei leicht abgetrennte Bereiche erstreckt. Neben der Hauptverkaufsfläche verfügt das Objekt über zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Lagerfläche, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mtarbeiter.
Eine Kundentoilette steht den Besuchern zur Verfügung, was den Komfort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen erhöht. Die großen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Geschäftes und ziehen Passanten bereits von Weitem an.
Die Top-Anbindung des Ladenlokals ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem stehen zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.

Ausstattung

Alle Wände und Innentüren des Ladenlokals sind weiß gestrichen.
Die Kundentoilette im vorderen Verkaufsraum ist hell gefliest und verfügt über einen Vorraum mit Waschbecken. Der gesamte Boden der Fläche ist grau gefliest, wobei die Kundentoilette in einem helleren Grauton gefliest ist.
In einem der hinteren Zimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, in dem anderen derzeit als Aufenthaltsraum genutzten Bereich, befindet sich eine Dusche.
Zudem steht im Keller noch ein Abstellbereich zur Verfügung.
Die Fenster werden noch vor Mietbeginn ausgetauscht und dem heutigen Standard angepasst, geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Etwaige Umbauten können in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden, mitunter hat dies jedoch Einfluss auf die Nettokaltmiete des Objektes.

Sonstige Informationen

Alle Preise (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten) verstehen sich als Nettobeträge und werden zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer von 19% gerechnet.
Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer verdient und fällig.